pháp luật đất đai
14
Th10Hàng Xóm Không Ký Giáp Ranh, Có Được Cấp Sổ Hồng?
Tình trạng hồ sơ cấp mới hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng/sổ đỏ) bị "ngâm" hoặc từ chối giải quyết chỉ vì lý do hàng xóm vắng mặt hoặc không chịu ký xác nhận giáp ranh diễn ra tương đối phổ biến. Tuy nhiên, việc cơ quan chức năng tự ý dừng cấp sổ vì lý do này khi không có tranh chấp pháp lý chính thức đã bị Tòa án tuyên bố là trái pháp luật.
Xem thêm
09
Th10ĐẤT THỰC TẾ KHÁC SỔ ĐỎ: CÓ ĐƯỢC CẤP ĐỔI?
Trong quá trình quản lý và sử dụng đất, nhiều hộ gia đình gặp phải trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) nhưng hình dáng, kích thước, diện tích hoặc vị trí thể hiện trên bản vẽ/họa đồ không khớp với thực tế sử dụng.
Xem thêm
07
Th10ĐẤT BỎ HOANG CÓ THỂ BỊ ĐÁNH THUẾ GẤP 7 LẦN?
Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là đề xuất lần đầu tiên áp dụng mức thuế suất riêng 0,2% đối với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng.
Xem thêm
23
Th09CÓ TÊN TRONG HỘ KHẨU, CÓ ĐƯỢC THỪA KẾ ĐẤT TRÊN SỔ ĐỎ HỘ GIA ĐÌNH
Việc một cá nhân có tên trong sổ hộ khẩu (hoặc đăng ký thường trú cùng địa chỉ) nhưng không có quan hệ thân thích (không có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng) có được hưởng thừa kế hoặc có quyền đối với đất đai mang tên "Hộ gia đình" hay không là thắc mắc pháp lý rất phổ biến.
Xem thêm
14
Th09ĐẤT KHAI HOANG: KHI NÀO ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ?
Đất khai hoang không có giấy tờ vẫn có thể được xem xét cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện về thời điểm và quá trình sử dụng đất, không vi phạm pháp luật, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch. Bài viết hướng dẫn điều kiện, diện tích được công nhận, nghĩa vụ tài chính và thủ tục cấp Sổ đỏ đối với đất khai hoang theo Luật Đất đai 2024.
Xem thêm
02
Th09LÀM SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU: CHỨNG MINH NGUỒN GỐC ĐẤT THẾ NÀO?
Việc chứng minh nguồn gốc đất khi làm Sổ đỏ lần đầu không nhất thiết chỉ dựa vào một loại giấy tờ duy nhất. Người dân có thể sử dụng nhiều tài liệu, chứng cứ khác nhau để làm rõ quá trình sử dụng đất. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xác minh, đối chiếu hồ sơ địa chính và thực tế sử dụng đất, thay vì chỉ căn cứ vào việc người dân có hay không có giấy tờ “hoàn hảo”.
Xem thêm
28
Th05MỚI NHẤT NĂM 2026: CHUYỂN ĐẤT VƯỜN SANG ĐẤT Ở CHỈ PHẢI NỘP 30% CHÊNH LỆCH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HẠN MỨC
Khi người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất vườn sang đất thổ cư (đất ở), việc nắm rõ các quy định mới nhất về tiền sử dụng đất là vô cùng quan trọng. Từ năm 2026, chính sách tháo gỡ khó khăn về đất đai đã mang lại mức thu ưu đãi rất lớn cho người dân, cụ thể là chỉ cần nộp 30% tiền chênh lệch đối với phần diện tích trong hạn mức.
Xem thêm
16
Th05Giải mã: Án lệ số 04/2016/AL giải quyết tranh chấp khi chỉ có một người đứng tên ký hợp đồng
Hãy tưởng tượng bạn đã chắt chiu cả đời để mua một ngôi nhà, trả đủ tiền và sinh sống ổn định suốt 10 năm. Bỗng một ngày, "cơn ác mộng pháp lý" ập đến khi người vợ bên bán khởi kiện đòi lại nhà với lý do: "Tôi chưa bao giờ ký tên vào hợp đồng, nên giao dịch vô hiệu."
Xem thêm
